MORATÒRIA PAGAMENT HIPOTEQUES RDL 8/2020
En virtut de Reial Decret-Llei 8/2020, aprovat el 17 de març, s’estableixen mesures urgents de caràcter extraordinari per fer front a l’impacte econòmic i social del COVID-19.
Així doncs, una de les mesures és la moratòria en el pagament del deute hipotecari per a l’adquisició d’habitatge habitual per a aquelles persones que estiguin en situació de vulnerabilitat.
Tal com es contempla aquesta situació de vulnerabilitat, es troben:
1) Els treballadors que es trobin en situació d’atur
2) Aquells empresaris i professionals, les vendes hagin baixat a mínim un 40%
3) Aquelles unitats familiars que no superin mínim 3 vegades l’IPREM (1.613’52 €)
4) Es tindran en compte especialment aquelles unitats familiars amb persones dependents
5) Aquelles persones de les quals l’hipoteca representi com a mínim un 30% dels ingressos nets
A més, aquelles persones que hagin signat fiances, avals, o altres garanties seran garantitas en últim terme quan el deutor principal hagi esgotat la plenitud del seu patrimoni personal.
Tal com es contempla l’acreditació de condicions subjectives, es troben:
1) Disposar del certificat de l’oficina d’atur de l’INEM o organisme anàleg
2) Disposar del certificat de cessament d’activitat de l’Agència Tributària o organisme anàleg
3) Disposar del certificat pertinent del Registre Civil
4) Disposar del certificat pertinent del Registre de la Propietat
5) Disposar del certificat pertinent del Registre Mercantil
Finalment, en relació a la sol·licitud de la moratòria, aquesta estarà disponible des del dijous 18 de març de 2020 fins al de divendres 03 d’abril de 2020 i es concedirà pel mateix banc en un termini màxim de 15 dies tenint com a efectes la suspensió de l’ préstec de la hipoteca en habitatge principal i de el pagament de la mateixa (incloent quotes, interessos, i interessos anàlegs).
Així doncs, les conseqüències d’una aplicació indeguda de l’esmentada moratòria en el pagament de el préstec hipotecari en habitatge habitual comportarà una responsabilitat per danys i perjudicis.
Sant Cugat a 19 de marzo 2020
